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Description

L'agence Vers l'immobilier vous propose de découvrir cette maison clé en main de 105 m2 située à Magenta.
Coup de coeur assuré !
Entièrement rénovée, elle vous propose :
Au rez-de-chaussée une lumineuse pièce à vivre de plus de 30 m2 avec chauffage au sol, une cuisine ouverte et équipée et un WC.
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage, vous découvrirez une 3ème chambre de 30m2 au sol.
Un sous-sol complète ce bien.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'une cour à l'arrrière de la maison.
Contactez-nous par mail ou téléphone pour tout renseignement.
Venez également nous rencontrer dans notre agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : T-263 - Réf Superimmo : ANVXZLIAE
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Historique des prix
21 octobre 2025

Baisse de 4,5%

235 000 €
4 octobre 2025
246 000 €
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