Vente maison 210 000 €

105,93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mâcon (71000)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mâcon, cette maison des années 70 offre 105 m² habitables et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
La parcelle d'environ 230 m² se compose d'une cour fermée par un portail motorisé à l'avant, et d'un jardin intimiste à l'arrière pour profiter pleinement des beaux jours. L'isolation par l'extérieur et les fenêtres en PVC double vitrage apportent un confort thermique appréciable, complété par un chauffage au gaz de ville.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon lumineux et d'une véranda offrant un bel espace supplémentaire, ainsi qu'un WC.
À l'étage, trois chambres et une salle d'eau accueillent l'espace nuit.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée et d'un abri de jardin, parfait pour le rangement.
Une maison pratique, bien située, déjà modernisée sur l'essentiel et pleine de potentiel pour une future personnalisation. L'exploration du quartier donne souvent envie d'y rester : c'est un lieu où la vie quotidienne se déroule avec simplicité et tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1709.00 € et 2313.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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