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Vente maison 278 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Luneray (76810)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Luneray (76810)
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- 2 648 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À quelques minutes à pied du centre de Luneray, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 80 séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 780 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, un hall de 2,50 m² mène vers une cuisine aménagée de 11,16 m², fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle. Son accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, offrant une véritable vie au rez-de-chaussée — un atout rare et recherché. L'accès extérieur facilite également la circulation pour les personnes à mobilité réduite.
Le salon est sublimé par une cheminée insert au bois, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Le chauffage électrique assure un confort optimal au quotidien.
L'étage s'articule autour d'un superbe palier de 15,24 m², pouvant être facilement transformé en chambre ou en espace de travail. Il dessert deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif avec vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble.
Le sous-sol complet de 60 m² offre un volume exceptionnel : garage, rangements, atelier… un véritable espace polyvalent.
Prestations complémentaires : huisseries double vitrage bois, toiture en tuiles, tout-à-l'égout, jardin clos et arboré.
Cette maison allie volume, luminosité et localisation idéale, dans l'un des quartiers les plus agréables de Luneray.
Une opportunité rare, à découvrir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 597721 )
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 830036014711 - Réf Superimmo : ANVX101D1Z
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 2 648 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 795 m² |
| 3 niveaux | Lotissement |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 892 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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