Vente maison 132 500 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Loulay (17330)

A Loulay, bourg avec toutes les commodités, charentaise à rafraichir composée d'une entrée, un grand salon, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau, un wc.
Un dégagement avec l'escalier.
A l'étage, un grand palier et 2 chambres spacieuses.
Attenant, un chai avec la chaudière fioul de 2016 et l'accès à un grenier aménageable.
Un garage et un atelier.
Un grand auvent pouvant accueillir un camping car .
Des petits toits.
Un bel espace extérieur entièrement clos de murs.
A voir rapidement !!
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo : Jennifer BENETEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 164 112
RCP Saintes (17)

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Prix de vente : 132 500 €

Prix au m² : 1 262 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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