Vente maison 209 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Locminé (56500)

Située au cœur de Locminé, cette maison des années 1930 séduit par son emplacement privilégié et sa belle parcelle de 574 m², rare en centre-ville.
Sur un sous-sol complet, elle offre environ 105 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine avec accès sur une véranda à restaurer, salle d’eau et toilettes séparées.
À l’étage : deux chambres spacieuses , deux pièces complémentaires ainsi qu’un grand dégagement permettant d’envisager l’aménagement d’une troisième chambre et d’une salle d’eau.
Un double garage vient compléter ce bien, véritable atout en centre-ville.
Les menuiseries sont déjà en double vitrage.
Maison à fort potentiel, elle nécessitera une rénovation complète mais saura, une fois repensée et modernisée, révéler tout son charme et devenir une superbe résidence familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091 - SAFTI – BORDEAU Mélaine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MÉLAINE BORDEAU - SAFTI

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