Vente maison 328 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Locmaria-Grand-Champ (56390)

iad France - Sabrina Le Breton vous propose: Nouveauté, exclusivité ! Maison- plain pied- 4 chambres- garage- En impasse.
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 105 m2, construite en 2020, située à Locmaria-Grand-Champ.
Idéalement placée, à proximité des axes menant à Vannes et aux commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Située dans un quartier calme, et en impasse, Elle comprend une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux de 40m2 environ, une cuisine équipée et aménagée, un cellier et un garage attenant à la maison. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale, avec sa salle d'eau et dressing, trois autres chambres, ainsi qu’une salle d’eau et WC indépendants.
À l’extérieur, profitez d’un jardin, de deux terrasses en bois sur 2 expositions différentes, d’un petit cabanon/bucher, d'un une cour pour l'entrée, le tout sur un terrain de 460m2.
Une maison récente, avec tout le confort, seules vos valises sont à poser !
Contactez-moi vite pour plus de renseignements et programmer votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 328 000 €

Prix au m² : 3 124 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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SABRINA LE BRETON - IAD

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