Vente maison 179 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lespignan (34710)

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1 705 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Agence 10 Immobilier

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Description

Située dans un village recherché, à seulement 15 minutes des plages et à 10 km de Béziers, une maison de village de caractère d'environ 105 m² habitables. En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie dotée d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes donnant accès à une cour intérieure intimiste avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur. Une cuisine attenante et un WC séparé complète ce niveau, . À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau et une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité pour une famille. Le bien dispose également d'un garage, atout rare au cœur du village. Entièrement climatisée, la maison nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Sa localisation privilégiée, son charme authentique et ses volumes généreux en font une opportunité intéressante tant pour une résidence principale que secondaire.

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 340654182 - Réf Superimmo : ANVXZFRBC

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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