Vente maison 240 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Leers (59115)

iad France - Sebastien Castro vous propose: Maison semi-individuelle avec jardin, terrasse et garage – Leers
Située à 5 minutes à pied du centre de Leers, de ses écoles et commerces, cette maison semi-individuelle offre 105 m² habitables, composés comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Séjour de 25m² puis salle à manger de 10m²
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Toilettes indépendantes
À l’étage :
- Trois chambres d’environ 9 m² chacune
- Salle de bain avec baignoire, cabine de douche, vasque et second WC
Extérieurs :
- Terrasse d’environ 50 m² et garage 20m² avec accès direct par portail
- Jardin clos de 150 m²
Éléments techniques :
Chauffage gaz (chaudière Saunier Duval)+poêle à pellets récent (2024), menuiseries double vitrage, VMC, électricité conforme, toiture en bon état, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique installée.
Maison en très bon état, dans un environnement résidentiel calme et pratique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 2 286 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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SEBASTIEN CASTRO - IAD

Siren : 980211817 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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