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Vente maison 315 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Vigan (30120)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Céline Granier - iad

Céline Granier - iad

4 avis
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Description

iad France - Céline Granier vous propose:
En exclusivité, nichée sur les hauteurs du Vigan, cette belle maison de 105 m² habitables vous séduira par sa vue à couper le souffle sur les montagnes cévenoles et son environnement paisible, calme et préservé.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon – salle à manger avec une cuisine ouverte de 53 m2 parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables avec placard, une salle de bain/ douche ainsi que deux toilettes.
Vous disposerez également d’un grand garage de 53 m², comprenant par un espace rangement et une buanderie, parfaits pour le stockage ou une nouvelle organisation.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
Deux terrasses, la première offre une vue à couper le souffle, la seconde plus intime et agréablement cosy vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée.
Un terrain clos de 1 440 m², facile à aménager, avec accès et stationnement pour plusieurs véhicules.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : 1734534 - Réf Superimmo : ANVXZRAD6
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 450 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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