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Vente maison 471 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Luc (83340)

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  • 4 486 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
  • Piscine
LES TOITS DE PROVENCE - 123webimmo.com

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans un environnement calme et recherché du Luc-en-Provence, cette villa parfaitement entretenue vous séduira par la qualité de ses prestations et son confort moderne.
Villa de plain pieds élevée sur vide sanitaire et offrant: une entrée accueillante avec WC invités et lave-mains, un Séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés avec redistributeur de chaleur, une Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Salle de bains. Terrain plat de 1 600 m², entièrement clos, sans restanques, offrant intimité et sécurité! Piscine intime, idéale pour se détendre à l'abri des regards... Double garage spacieux et buanderie attenante. Forage et raccordement à l'eau de ville pour une gestion optimale de l'eau. Fosse septique aux normes en vigueur. Panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée. Cumulus hybride pour l'eau chaude. Gouttières moulées. Double vitrage PVC pour une isolation optimale. Garage double facilitant le stationnement et le rangement. Prestations soignées, aucun travaux à prévoir
Cette villa représente une opportunité rare au Luc-en-Provence, alliant espace, modernité et sérénité. Idéale pour une famille souhaitant profiter du climat provençal dans un cadre privilégié.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
*La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Joëlle ALAPHILIPPE (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS les TOITS DE PROVENCE, immatriculée au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 792 386 682 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LDTProvence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/05/2025 - maj le 20/06/2025 - Réf. agence : WI_c54568 - Réf Superimmo : ANVXYHVK2
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Caractérisques
Prix de vente : 471 000 €Prix au m² : 4 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²Piscine
Orientation : Ouest, Sud2 Parkings
Année de construction : 2006Chauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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