Vente maison 415 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Le Luc (83340)

iad France - Kelly Boye vous propose:
À découvrir sans attendre au cOEur de Le Luc !
Cette maison traditionnelle pleine de charme, construite en 1970 et récemment rénovée avec goût, marie à la perfection authenticité et confort moderne.
Offrant 105 m² habitables sur un terrain de 563 m², elle se compose d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux chambres, de deux bureaux, d’une salle de bain avec WC, d’un toilette indépendant et d’un garage de 20 m².
À l’extérieur, profitez de deux terrasses, dont l’une signée des Compagnons du Devoir, ainsi que d’une piscine conviviale, idéale pour les beaux jours.
Côté confort et équipements, rien n’a été laissé au hasard :
Climatisation réversible
Volets roulants motorisés
Panneaux solaires avec batterie pour autoconsommation
Pompe à chaleur et cheminée
Système de vidéosurveillance
Idéalement située, proche de toutes commodités, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien rénové avec soin, combinant sérénité, praticité et économies d’énergie.
Un coup de cOEur assuré – venez la visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Boye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 900268251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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KELLY BOYE - IAD

16 avis clients

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