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Vente maison 159 500 €
105 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)
105 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)
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- 1 519 €/m²
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Eddie MOUCHERE vous présente cette maison en pierres à rénover.
Située en plein coeur du Loroux-Bottereau, à deux pas des commodités, cette maison ancienne de 104 m2 habitables (et 136 m2 au sol) offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec carreaux de ciment anciens et cheminée, ainsi que d'une cuisine. À cela s'ajoute une chaufferie de 20 m2 et un débarras de 8 m2, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (bureau, chambre, pièce de vie...).
À l'étage, un palier dessert trois chambres de 16 m2, 12 m2 et 12m2, ainsi qu'une salle de bains.
Le tout sur une parcelle de 236 m2.
Travaux à prévoir dans leur intégralité (électricité, chauffage, plomberie, isolation, mensuiseries extérieures, peinture, sols).
Ce bien s'adresse à des personnes souhaitant rénover entièrement une maison à leur goût, avec un projet ambitieux dans un emplacement recherché.
Les + :
Emplacement central
Cachet de l'ancien
Volumes intéressants
Nombreuses possibilités d'aménagement
Prix FAI : 159 500 EUR
Nos honoraires sont consultables sur
Cette annonce vous est proposée par MOUCHERE Eddie - EI - NoRSAC: 810 738 393 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 255_EME-0024823 - Réf Superimmo : ANVXZHTKK
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| Prix de vente : 159 500 € | Prix au m² : 1 519 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 236 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au fuel |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  112 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 400 € / an
Maximum :
6 860 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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