Vente maison 309 900 €

105 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

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2 951 €/m²
Cuisine aménagée, équipée

Maud LEGEAY - Optimhome

17 avis

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Description

A SAISIR BELLE MAISON COMTEMPORAINE DE 2017 au Loroux Bottereau Centre a 20 MN DE NANTES. Cette maison de 105 m² comprends 4 chambres et un bureau, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et 3 chambres et un bureau à l'étage plus une salle de bain, une grande pièce de vie ensoleillée de 45 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée. Garage, dépendance et belles prestations : Décennale jusqu'en mars 2027, jardinet, volets électriques, nombreuses places de parking, conduit de cheminée...Idéalement située à 300 m des commerces à pieds, OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maud LEGEAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 940 025 Greffe de NANTES) 06 46 78 51 28 (réf. 591965 )

Publiée le 06/09/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 830031791736 - Réf Superimmo : ANVXZEIQR

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Caractérisques

Prix de vente : 309 900 €	Prix au m² : 2 951 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	105 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 227 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Garage	Année de construction : 2017
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 716 € / an

Maximum : 968 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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