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Vente maison 260 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
Le Loroux-Bottereau (44430)

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  • 2 476 €/m²
  • Chauffage au fuel (central)
Sylvain DUPÉ - eXp France

Sylvain DUPÉ - eXp France

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Description

Je vous propose cette maison idéalement située sur la commune du Loroux-Bottereau, à la fois au calme de la verdure et à proximité du centre-bourg.
Accès à pieds aux commerces, écoles, collège, piscine, services et supermarché.
Cette maison se compose d'une entrée donnant accès au rez-de-chaussée haut. Une lingerie, une cave, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau et un garage double complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée haut vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, avec cuisine ouverte aménagée. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, un salon, une salle de bains, un vestiaire et un WC. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2393€ ~ 3238€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200

Publiée le 10/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86098323 - Réf Superimmo : ANVXZ1KCC
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 476 € / m²
Taxe foncière : 560 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - ter. 619 m²2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au fuel (central)
1 salle de bainBarbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 393 € / an
Maximum : 3 238 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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SYLVAIN DUPÉ - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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