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Vente maison 229 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Cendre (63670)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Cendre (63670)
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- 2 181 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur du Cendre, venez découvrir cette maison en exclusivité, implantée sur une parcelle de 184 m² et bénéficiant d'un jardin exposé sud-ouest.
Elle offre une surface habitable d'environ 105 m², répartie sur 2 niveaux, avec un extérieur entretenu et clôturé, dans un quartier calme et central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Distribution :
Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un cellier, une buanderie / atelier / cuisine d'été et un garage,
1er étage : un séjour lumineux de 22 m2 environ, une cuisine séparée, une chambre ou bureau, un WC avec lave-main,
2e étage : 3 chambres dont une avec placard intégré et une salle de bain avec WC.
Atouts du bien :
Maison saine et bien entretenue
Travaux récents : isolation par l'extérieur (façades), toit-terrasse refait ainsi que l'isolation, menuiseries PVC double vitrage, porte de service, porte-fenêtres et fenêtres changées
Chaudière Viessmann gaz à condensation (2024)
Volets roulants solaires motorisés
Jardin clôturé à l'arrière, exposé sud-ouest
4 vraies chambres
Garage + dépendances
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 639 € / an
Chauffage au gaz de ville, consommation actuelle : env. 151 €/mois (pour 19–21°C)
Maison bien isolée, confortable et lumineuse
Travaux à prévoir : rafraîchissement des peintures / tapisseries et rénovation de la cuisine
Cette maison offre un bon équilibre entre confort, volumes, et localisation. Parfaite pour une famille recherchant un bien fonctionnel à proximité de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 250 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 672-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVXZCW86
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Prix de vente : 229 000 €  | Prix au m² : 2 181 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 11 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 184 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1968 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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