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Vente maison 650 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 6 190 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
LIEU DE VIE

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90 avis
06 01 73 96 62
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Description

PROJET DE RÉNOVATION D'UNE MAISON INDIVIDUELLE AU BOUSCAT
Louisette, un lieu de vie atypique mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne d'un projet d'architecture unique.
Ce projet de transformation d'une maison non mitoyenne existante se situe au Bouscat.
Cette réhabilitation vous offrira en rdc une cuisine en extension indépendante ouverte sur un patio, un grand salon traversant et en double hauteur avec cheminée, une salle de bains avec wc indépendant. Le tout s'articulant autour d'un escalier desservant le rez de jardin et le niveau supérieur. Un garage complète également l'ensemble.
En rez-de-jardin, se trouvent deux chambres donnant sur un patio végétalisé et avec une salle de bains et un wc séparé. Ces deux chambres disposent d'un accès indépendant depuis la rue, permettant une autonomie complète sur ce niveaux (airbnb / famille etc..).
À l'étage se situent une chambre parentale ainsi qu'un salon de lecture pouvant servir de chambre d'amis et s'ouvrant une belle terrasse tropézienne.
Ce projet unique réalisé par notre architecte partenaire studio.nativ a été étudié sur le plan réglementaire, budgétaire et avant tout pré-validée en mairie, portant la surface actuelle de 57m2 à 105 m2.
Étant considéré qu'en l'état actuel, le bien se compose de la manière suivante :
Cette maison renovée en partie en 2018 offre une grande pièce de vie de 27m2 avec cuisine équipée, salon avec cheminée et une mezzanine mansardée.
Une première chambre s'articule autour d'une salle de bain, un WC, un bureau ainsi qu'un espace nuit en mezzanine.
La seconde chambre en souplex, a été aménagée récement avec sa salle de bain privative et un second WC et dispose d'un accès indépendant depuis le jardinet.
Enfin un jardinet joliement arborée de 20m2 complète le bien à visiter sans tarder !
PRIX DE VENTE DE LA MAISON EN ÉTAT ACTUEL : 339 900 EUR frais d'agence inclus
(Prix net vendeur : 330 000 EUR / honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3% TTC soit 9 900 EUR)
PRIX ESTIMATIF DU PROJET FINI APRÈS TRAVAUX : 650 000 EUR
CONTACT :
Jonathan Bourhis
06 30 11 67 38
Visuels non-contractuels.

Publiée le 26/01/2024 - maj le 31/01/2024 - Réf. agence : LOUISETTE - Réf Superimmo : ANVXUNYG3
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 6 190 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 640 100 €. Barème d’honoraires : https://docs.wixstatic.com/ugd/8e6622_f2868e2b2a0c4810bb6dbe56e57668c1.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 20 m²
GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 40 m²2 salles de bain
2 wcJardin privatif
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Infos légales : 81856191200010
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