Vente maison 237 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laure-Minervois (11800)

Maison de 105m² avec Terrain de 3775m² ? Calme et Potentiel au Coeur du Minervois
Située dans une impasse d'un hameau paisible, cette charmante maison de 105m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec plusieurs communes.
Elle se compose de :
3 chambres spacieuses, idéales pour une famille
Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir
Un terrain de 3775m² dont 755m² constructibles, offrant de multiples possibilités
Une partie pinède, apportant un esprit nature et détente
Un atout supplémentaire : une remise sur deux niveaux, pouvant être utilisée pour du rangement ou transformée selon vos besoins (atelier, studio, dépendance, etc.).
Le terrain attenant complète cet ensemble en offrant de belles perspectives.
Exposée de manière optimale pour profiter de la lumière tout au long de la journée, cette maison saura séduire ceux en quête de calme.
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette propriété !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 237 000 €

Prix au m² : 2 257 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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ERA ANATOLE FRANCE IMMOBILIER

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