Vente maison 385 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanton (33138)

iad France - Séverine Raimundo vous propose: MAISON + Appartement T2 côté Bassin
A Lanton, à proximité immédiate des commerces et du Bassin, dans un environnement calme et privilégié. Venez découvrir cette maison en R+1 de 105m2, comprenant un T2 sur une parcelle de 530m2.
La maison comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse exposée sud/ouest, donnant sur une terrasse équipée de stores bannes, avec une vue magnifique sur un pré sans vis à vis.
A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un w-c séparé.
Possibilité de supprimer la cloison qui sépare la maison du T2, pour bénéficier d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un w-c au RDC.
Le T2 de plain pied comprend un salon, une cuisine, une chambre avec dressing et une salle d'eau.
Idéal pour loger la famille ou pour louer!
Un garage et un cellier attenants à la maison complètent ce bien à visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 3 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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SÉVERINE RAIMUNDO - IAD

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