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Vente maison 160 000 €
105 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lanloup (22580)

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  • 1 524 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Michael SUESS - iad

Michael SUESS - iad

23 avis
06 06 45 12 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Michael Suess vous propose: Maison authentique avec beaucoup de cachet à 2 km de la plage de sable de Bréhec – Idéale résidence secondaire.
Tout près des sentiers de randonnée en forêt et du GR34, cette maison traditionnelle historique dans un petit village breton du littoral séduit par son authenticité et son emplacement.
D’une surface de 105 m² sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon-séjour de 40 m² avec cheminée, d’une cuisine et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une pièce mezzanine. Un grenier de 40 m² est aménageable selon vos envies.
Rénovée partiellement entre 2008 et 2010 (40 000 € de travaux : électricité, façade, salle d'eau, enduits), elle a conservé tout le charme de l’ancien.
Raccordée au tout-à-l’égout en 2025.
À noter : Charme et authenticité
À 2 km de la plage de Bréhec et du GR34
Potentiel d’agrandissement avec le grenier
Épicerie de village à pied
Petit jardinet d'environ 14m² derrière la maison
Mitoyenne d’un côté
Un pied-à-terre idéal pour profiter du littoral breton et des randonnées
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1790978 - Réf Superimmo : ANVXYWCWD
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 90 m²Année de construction : 1800
Chauffage électriqueCuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
498 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 920 € / an
Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Historique des prix
7 octobre 2025

Baisse de 11,1%

160 000 €
26 juin 2025
180 000 €
Localisation
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MICHAEL SUESS - IAD

Siren : 523487890
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