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Vente maison 199 000 €
105,72 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lamagdelaine (46090)
105,72 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lamagdelaine (46090)
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- 1 882 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison rénovée de 153 m² avec jardin de 1548 m² - Laroque-des-Arcs (46090). Entre Cahors et Lamagdelaine, cette belle maison entièrement rénovée de 153 m² vous séduira par son confort moderne, ses extérieurs soignés et sa vue dégagée sur le Lot et les collines. En rez-de-jardin, une cour privative mène à un garage pratique et à un escalier donnant sur une première terrasse qui dessert l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée propose : Une entrée, Une cuisine équipée fonctionnelle, Une salle d'eau avec WC, Une salle à manger conviviale avec poêle à granulés, Un petit salon chaleureux ouvrant sur une seconde terrasse ensoleillée. À l'étage : Un deuxième salon lumineux avec accès à un balcon offrant une superbe vue sur le Lot et les collines environnantes, Trois chambres confortables, dont une avec accès direct au jardin, Un WC indépendant et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 1548 m², véritable havre de paix comprenant : Un coin potager, Une agréable terrasse ombragée sous les arbres, Plusieurs cabanons de jardin, Un bassin avec poissons rouges traversé par une jolie passerelle en bois menant vers le carport. Maison sans travaux Tout à l'égout Fibre installée À seulement quelques minutes de Cahors Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Venez vite le découvrir, coup de cœur assuré !
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 109AF34E8F6F4BEE - Réf Superimmo : ANVXZIF3L
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 882 € / m² |
| Taxe foncière : 1 346 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105,72 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 548 m² | Vue sur campagne |
| 1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs | Balcon |
| Terrasse | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 031 € / an
Maximum :
2 747 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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