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Vente maison 640 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Trinité (06340)

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  • 6 095 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
  • Piscine
Agerim Carré D'Or

Agerim Carré D'Or

220 avis
04 97 03 04 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre – Villa familiale avec piscine et jardin au calme
Située à proximité de Laghet, dans un environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis, cette superbe villa de 105,81 m², construite en 1997, est en excellent état et prête à accueillir votre famille.
Elle se compose de :
3 chambres confortables
Une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux
Un sous-sol/garage avec fort potentiel d'aménagement
Un jardin arboré avec piscine
Une grande terrasse pour des moments de détente en extérieur
Nombreux stationnements intérieurs et extérieurs
Idéalement située à seulement 5 minutes des commerces, d'une école et des transports en commun
Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre confort, intimité et qualité de vie.
Une opportunité rare! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.
NB : des photos d'aménagement virtuel en home staging vous sont proposées pour apprécier le potentiel de ce bien.
Référence agence : 5827

Publiée le 13/06/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : F53X-LKW-WV7 - Réf Superimmo : ANVXYSD4I
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 6 095 € / m²
Taxe foncière : 3 354 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 704 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieur1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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AGERIM CARRÉ D'OR

Siren : 388208621
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