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Vente maison 355 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 3 381 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4

ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4

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Description

Maison de 1970, d'une surface habitable d' environ 105 m², offrant 5 pièces dont 4 chambres et une salle de bain. Le bien dispose d'une cuisine indépendante et d'un chauffage au gaz. Exposée à l'est et à l'ouest, la maison bénéficie d'un cadre calme. Elle est équipée d'une cheminée et d'un garage, le tout sur une parcelle de 326 m². Son état général nécessite des travaux de rénovation. Localisée à La Teste-de-Buch, cette propriété est proche des commerces et des transports, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants. Ce bien présente un bon volume de pièces, idéal pour une famille. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : DEL-13142 - Réf Superimmo : ANVXZZGLR
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 381 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,97% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 326 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1970
Séjour de 19 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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