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Vente maison 390 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Queue-en-Brie (94510)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Queue-en-Brie (94510)
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- 3 714 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94510 LA QUEUE-EN-BRIE – QUARTIER DES VIOLETTES – PAVILLON NON-MITOYEN CALME ET LUMINEUX –
effiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose ce pavillon indépendant situé dans un quartier résidentiel, idéal pour la vie de famille, à deux pas des écoles et des commerces.
Sur un terrain de 271 m², dont 191 m² de jardin. Cette maison construite sur deux niveaux offre des prestations modernes. Elle dispose d'une surface totale de 105,60 m², dont 91,30 m² habitables. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal été comme hiver…
Au Rez-de-chaussée :
. Entrée avec placard.
. Salon et Salle à manger traversants et lumineux, exposés Est-Ouest.
. Cuisine séparée et aménagée, donnant directement sur la terrasse.
. Jardin arboré avec terrasse, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine.
. Toilettes séparées.
. Garage
À l'étage :
• Trois chambres, dont une traversante avec un espace modulable, idéal pour un bureau, un dressing ou l'aménagement d'une salle d'eau pour une suite parentale.
• Salle de bain avec toilettes.
Accès et Transports :
. Mairie à 600m.
. Bus : 207, 432,437 & 446.
. RER A : gare de Champigny.
. RER E : gare d'Émerainville - Pontault-Combault.
. Accès rapides à la N4 et à la N104, la Francilienne.
. Marne-la-Vallée facilement accessible.
Venez découvrir votre futur chez vous et profitez d'une visite sur rendez-vous :
Stéphane CHARAIX
Tél. : 06 47 87 05 39
Email :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 198376 - Réf Superimmo : ANVXZUL1J
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 3 714 € / m² |
| Taxe foncière : 1 478 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 271 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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