Vente maison 347 000 €

105 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Faute-sur-Mer (85460)

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3 305 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

Ajp Immobilier L'aiguillon La Presqu'île David Billaud

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Description

A proximité du centre et des plages, charmante maison ancienne comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec poêle à granulés, trois chambres, une salle d'eau et un wc au rez de jardin. A l'étage, bureau, salle d'eau avec wc et une quatrième chambre. Vous profiterez d'un studio indépendant avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Garage attenant au studio. En extérieur, terrasses avant et arrière et jardin. Un changement de ballon d'eau chaude est prévu par les vendeurs pour améliorer le DPE en D. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée sans vis à vis de 304 m2 environ. Maison idéale en secondaire comme en principale. Prix de vente 336 000 euros + 11 000 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 23/03/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 290 - Réf Superimmo : ANVXY5EZW

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 3 305 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 304 m²	1 garage - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 18 m²
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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