Vente maison 367 500 €

105,75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

EN EXCLUSIVITÉ Maison située aux portes de La Baule: Elle se compose d'une belle pièce de vie en L lumineuse avec salon séjour et cuisine (aménagée et équipée). Le salon dispose d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC. A l'étage on retrouve: une mezzanine avec coin bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un jardin et un garage avec porte automatisé complètent ce bien. (Surface au sol totale:105.75m² soit 83.98m² loi Carrez totale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - .

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Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 3 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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VIVRE ICI LA BAULE

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