Vente maison 331 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

A seulement quelques minutes des plages, découvrez cette maison pleine de charme, baignée de lumière et nichée au cœur d'un superbe jardin paysagé de 960m2 environ.
Elle se compose d'un agréable séjour avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale, de 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau récente alliant modernité et praticité.
Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse en rez de jardin idéale pour les repas en plein air et de multiples espaces extérieurs propices à la détente.
Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale comme secondaire, à deux pas de l'Océan!
Cette annonce référence 301619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.
Prix du bien : 331 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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CAROLINE LE GOUIC - BSK IMMOBILIER

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