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Vente maison 86 000 €
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Kergrist-Moëlou (22110)
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Kergrist-Moëlou (22110)
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- 819 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est au coeur du Bourg de KERGRIST MOËLOU, commune labellisée 'commune du Patrimoine Rural de Bretagne' pour la richesse de son patrimoine architectural et paysager que vous découvrirez cette très belle maison en pierre sous ardoises. D'une surface habitable de 105 m2, cette grande maison est habitable immédiatement et nécessitera quelques travaux ( électricité essentiellement) pour devenir une parfaite maison familiale.
L'entrée se fait dans un joli séjour lumineux de 17 m2, pouvant être agrandi grâce à une petite pièce d'environ 4m2 servant de débarras. S'en suit une grande cuisine dinatoire de plus de 14 m2 et une salle à manger très lumineuse d'environ 21 m2. Accessible par le séjour, une spacieuse buanderie qui sert également de chaufferie donne sur la cour arrière.
Au premier étage, vous trouverez un grenier à aménager si vous le souhaitez, une très belle chambre de 15 m2 avec rangements intégrés, une autre chambre de 12 m2 et une salle de bain spacieuse avec WC.
Vous découvrirez enfin au deuxième étage, deux chambres confortables et lumineuses.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, excepté la fenêtre de la salle à manger, la porte d'entrée et la porte de la buanderie donnant sur la cour. La maison est chauffée grâce à une chaudière au fioul de moins de 15 ans, la toiture est isolée. La maison est vraiment très agréable et lumineuse et son gros point fort, c'est de pouvoir l'habiter et la rénover en même temps!
Il y a un petit jardin d'environ 40m2 et une place de stationnement sur l'arrière. Il n'y a pas de garage.
Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite!
- Nathalie ZADOROZNYJ inscrite au RSAC SAINT-BRIEUC numéro 813310166 - Tel : 06 19 57 51 46 mail:
Honoraires de 7.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie ZADOROZNYJ inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC n° 813 310 166
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 210908NZ - Réf Superimmo : ANVXZ8JAA
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| Prix de vente : 86 000 € | Prix au m² : 819 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 202 m² | Travaux à prevoir |
| 1 Parking | Chauffage au fuel |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 320 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2023.
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