Vente maison 137 150 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Issoudun (36100)

Bienvenue dans une maison où chaque pièce a une âme, nichée au coeur de la ville, à deux pas de toutes les commodités. Ici, le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, pour une vie harmonieuse, fonctionnelle et chaleureuse.
? Un intérieur lumineux et plein de charme
Séjour lumineux : un bel espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle
Cuisine indépendante : idéale pour les amateurs de cuisine, avec un vrai potentiel de personnalisation
2 grandes chambres, dont une avec wc et point d'eau, pour un confort au quotidien
1 bureau spacieux : parfait pour le télétravail ou les projets personnels
1 chambre supplémentaire pour accueillir famille ou amis
Grenier aménageable : laissez libre cours à votre imagination (salle de jeux, chambre, atelier…)
Salle d'eau moderne avec wc
? Un extérieur privé et paisible
Jardin intime sans vis-à-vis : un coin de verdure au calme, parfait pour vos moments de détente
Garage sécurisé : un vrai plus en centre-ville
Escalier ancien de caractère : véritable signature de la maison, alliant élégance et authenticité
? Un bien idéal pour :
?? Une famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux
?? Des actifs en télétravail grâce à ses espaces modulables
?? Des amateurs de maisons de ville avec cachet et jardin
?? Un projet de résidence principale ou secondaire en centre-ville
? Emplacement recherché
Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports
Quartier calme et agréable, tout en étant central
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 82 40 81 33, .
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1640.00 et 2281.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 961 284.
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Prix de vente : 137 150 €

Prix au m² : 1 306 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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