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Vente maison 245 200 €
105 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Hastingues (40300)

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  • 2 335 €/m²
  • Exclusivité
ERA Sainsevin Immobilier

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Description

Hastingues - Proche Bidache - Maison à Vendre - Vente à terme occupée avec occupation à vie du vendeur (homme seul de 81 ans).
RARE opportunité d'investissement à saisir. Prix fixe, pas d'aléa financier, très sécurisant et à forte rentabilité.
Maison de plain pied construite en 2011 de 105 m² habitables sur un terrain de 2056 m².
Grand salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 grand garage en sous sol.
Partant d'une valeur libre de 310 000€, vous achetez ce bien pour seulement 223 200 € hors frais d'agence, représentant un gain de 86 800 € par rapport à sa valeur libre.
Comment investir ?
En versant un capital comptant à l'acte de 125 200 € comprenant le capital vendeur et les frais d'agence, et 1000 € de mensualité pendant 10 ans strictement, que le vendeur décède avant ou après.
La vente à terme occupée est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Point important : l'occupation qui est retirée du prix du bien et qui s'apparente donc à des loyers fictifs (86 800 € sur ce bien) n'est pas imposable contrairement à des loyers normaux, ce qui augmente la rentabilité du projet en plus ne pas avoir de coût de crédit !!
RENTABILITE CERTAINE ET SECURISEE car pas d'aléa financier !!!
Des garanties financières seront exigées pour pouvoir programmer une visite.
A visiter rapidement si intéressés.
ERA SAINSEVIN IMMOBILIER - 8 rue Francis Jammes - 64240 HASPARREN Téléphone : 05.59.70.27.70 Toutes nos annonces sur

Publiée le 01/09/2025 - Réf. agence : 5388__1016904 - Réf Superimmo : ANVXZD4U2
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Caractérisques
Prix de vente : 245 200 €Prix au m² : 2 335 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 223 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 056 m²
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