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Vente maison 278 000 €
105,32 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Haguenau (67500)

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  • 2 640 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

MARIENTHAL, charmante maison ancienne à rafraichir, sur 7,67 ares de terrain.
Découvrez cette maison pleine de charme, construite en 1945, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de créer leur nouveau foyer.
Avec ses 105m² habitables et son terrain de près de 8 ares, cette maison se développe sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon de 16 m² chacun, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bain équipée avec wc complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres dont 2 en enfilade, vous attendent pour créer des espaces de repos douillets.
Le sous-sol complet offre des possibilités de rangement importants.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage en PVC.
A l'extérieur, une grande dépendance abrite une cuisine d'été carrelée avec salon et un local avec point d'eau.
Une seconde dépendance se compose d'un atelier avec accès à l'étage (dalle béton) et d'un garage.
À l'arrière de cette dépendance, un jardin vous permet de profiter des beaux jours et de la nature.
Cette maison, éligible à la fibre, est située juste en face de la gare de Marienthal et à proximité des écoles.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 12625-AXCESS - Réf Superimmo : ANVX1015L9
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 2 640 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105,32 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 767 m²1 garage - 2 parkings
CaveAnnée de construction : 1945
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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