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Vente maison 335 000 €
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grabels (34790)
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grabels (34790)
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- 3 190 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Barbara CUGNET vous propose ce bien :
À À vendre : Maison individuelle de charme au cœur du vieux Grabels (34790). Cette demeure, construite au XIX e siècle, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Proposée à 335 000€, elle offre 7 pièces dont 1 grand séjour, 4 chambres et 2 salles de bain, réparties sur 2 étages.
Située en plein centre du village, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles : pharmacies, commerces, écoles primaires, maternelles, école de musique, bibliothèque, club de tennis… . Vous apprécierez également la proximité des espaces verts (rivière, source de l'Avy) pour vos moments de détente, ainsi que de restaurants à quelques pas.
L'intérieur se distingue par un revêtement principal en dallage ancien de bar gris de Montpellier : Dallage d'origine authentique avec sa patine naturelle, garantissant un entretien facile et une ambiance chaleureuse. Le séjour, lumineux et climatisé, est idéal pour des moments conviviaux. Côté pratique, la maison dispose de 2 salles de bain de 3 wc (à chaque niveau de la maison) d'un garage intégré avec une fosse technique. Une superbe montée d'escalier en pierre complète ce bien.
Le système de chauffage (climatisation réversible radiateurs electriques et insert) performant et l'assainissement tout à l'égout assurent un confort optimal. La toiture en tuiles canal, typique de la région, ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble.
Grabels, charmante commune du sud de la France, est réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Montpellier. Elle offre un parfait équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - téléphone: 0619262690
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : MB3958645994 - Réf Superimmo : ANVXYVXSW
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Prix de vente : 335 000 €  | Prix au m² : 3 190 € / m² |
| Taxe foncière : 1 675 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 105 m² - 6 pièces - 4 chambres | Garage |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 2 salles de bain |
| 3 wc | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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