Vente maison 346 500 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Goven (35580)

iad France - Patricia HOAREAU vous propose: Située en campagne cette maison offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis.
Le terrain, entièrement clos et arboré, accueille une piscine chauffée et des espaces extérieurs agréables pour profiter de la vie au grand air.
Un interphone pour les visiteurs à l'entrée.
À l’intérieur, la maison propose une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour convivial aux ouvertures traversantes, équipé d'un insert.
Un grand garage en sous-sol ainsi que des carports complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement, que sauront aprécier les bricoleurs.
Côté nuit: une chambre avec douche au rez de chaussée, trois chambres à l'étage, un dressing sur le palier et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc.
Une maison habitable dès maintenant, très bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et un espace de bricolage.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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PATRICIA HOAREAU - IAD

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