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Description

GOURIN : proche du centre ville, dans un quartier calme et résidentiel, maison de 2009 comprenant au RDC : entrée avec placards, pièce principale (cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger/salon) d'environ 45m² avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin, dégagement, chambre, salle d'eau et WC séparés## à l'étage : palier, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés.
Au sous-sol : double garage + coin buanderie.
Jardin attenant. Le tout sur environ 1510m².
LES + : maison de 2009, sans travaux, quartier résidentiel et calme, beau jardin belle pièce de vie, assainissement aux normes, DPE : C, menuiseries Alu et PVC double vitrage, VMC double flux, fibre, cour bitumée, toiture ardoise - crochets inox (très bon état) ....
Honoraires de 5.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (237 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 213328JR - Réf Superimmo : ANVXZKF1R
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 371 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 511 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2009Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
17 novembre 2025

Baisse de 5,1%

249 000 €
1 octobre 2025
262 500 €
Localisation
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JULIEN ROCABOY - 3G IMMO

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