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Vente maison 229 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Evran (22630)

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  • 2 181 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Yveline NEVEU - iad

Yveline NEVEU - iad

19 avis
06 87 19 38 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yveline Neveu vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE– Compromis en cours.
Maison familiale avec potentiel à Évran
située à proximité immédiate du canal pour vos balades, mais aussi des écoles, du collège et des commerces du bourg à pied.
VOUS SOUHAITEZ AUSSI VENDRE SUR LA COMMUNE D'EVRAN, contactez moi. Je vous accompagne dans votre projet de la prise du mandat jusque l'acte définitif chez le notaire.
Le rez-de-chaussée surélevé sur garage comprend : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon/séjour avec cheminée/insert, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé.
À l’étage, un vaste espace modulable offre de belles perspectives : actuellement une grande chambre, un bureau, un WC spacieux avec point d’eau, ainsi qu’un grenier aménageable selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente…).
Le garage agencé en différents espaces fonctionnels vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur : un second garage , une cour permettant de stationner plusieurs véhicules ou même un camping-car, et un agréable espace pelouse pour profiter des repas en famille ou des moments de détente au soleil.
Une maison fonctionnelle et évolutive qui n’attend plus que vous !
Contactez moi uniquement par téléphone pour plus de renseignements, m'exposer votre projet et convenir d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1852934 - Réf Superimmo : ANVXZKDKD
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 989 m²1 Garage
Année de construction : 1968Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 881 € / an
Maximum : 3 897 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Siren : 387909617
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