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Vente maison 329 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Espira-de-l'Agly (66600)

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  • 3 133 €/m²
iad FRANCE - Ludovic Riu

iad FRANCE - Ludovic Riu

13 avis
06 02 45 97 46
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Description

iad France - Ludovic Riu (06 02 45 97 46) vous propose : Espira-de-l'Agly, village dynamique disposant de toutes commodités, dans un secteur calme.
Venez découvrir cette magnifique villa PLAIN PIED / SANS VIS-A-VIS de 105m 2 / batie sur une parcelle de 600m 2 en 4 faces / beaux volumes / 4 chambres / piscine 10*5m / climatisation / aucun travaux à prévoir.
Vous serez charmé par cette villa 4 faces lumineuse et spacieuse construite avec des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace de vie de 45m 2 baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, le tout donnant directement sur la grande terrasse carrelée et exposée SUD avec la piscine et une spacieuse cuisine d'été équipée idéale pour accueillir famille et amis. Nous terminons la partie jour avec un WC séparé et un garage / buanderie.
Passons à la partie nuit avec ses 4 spacieuses chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
A l'extérieur, vous aurez l'espace suffisant pour stationner plusieurs voitures ainsi qu'un camping-car. La parcelle ne demandant quasi aucun entretien et la fonctionnalité de cette villa font de ce bien un lieu agréable et paisible afin de profiter des belles journées.
Côté technique : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, grande allée et très peu d'entretien, cuisine d'été avec eau et électricité, piscine coque de 10m*5m.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Riu EI (ID 70026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/03/2024 - maj le 24/03/2024 - Réf. agence : 1495092 - Réf Superimmo : ANVXV88L1
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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