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Vente maison 180 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Epinal (88000)

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  • 1 714 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Gilles MOUROT - Optimhome

Gilles MOUROT - Optimhome

22 avis
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Description

À VENDRE – Maison mitoyenne des deux côtes rénovées à Epinal 105m2.
Située dans un quartier calme et recherché d'Épinal, cette maison mitoyenne par les garages vous séduira par ses prestations de qualité et son excellent état général. Entièrement rénovée en 2019, elle ne nécessite aucuns travaux
D'une surface habitable optimisée, elle se compose au rez-de-chaussée de :
• Une entrée avec bel espace de rangement,
• Une cuisine moderne,
• Un spacieux salon-séjour lumineux,
• Un cellier,
• Une buanderie,
• Un WC indépendant,
• Une cave pratique pour le stockage.
À l'étage, vous trouverez :
• Trois chambres confortables,
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études,
• Une salle d'eau fonctionnelle et contemporaine avec wc.
Le tout sur une parcelle de 245 m², offrant un espace extérieur agréable à entretenir.
Un garage de 18 m² avec porte motorisée complète ce bien.
Côté équipements, la maison dispose :
• D'une chaudière à condensation assurant le chauffage et la production d'eau chaude,
• De fenêtres en double vitrage avec volets électriques motorisés, et surtout, aucune nuisance sonore grâce à son emplacement privilégié et sa configuration.
Consommation réel 2024 électricité 420€ gaz 1850€.
Aucuns travaux à prévoir – Installez-vous en toute sérénité !
Une opportunité rare à Sur Épinal – idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) 06 27 22 38 47 (réf. 589217 )

Publiée le 22/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 830035918107 - Réf Superimmo : ANVXZ47Z0
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 714 € / m²
Taxe foncière : 1 993 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 245 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
2 wcEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 372 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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