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Vente maison 309 900 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Enval (63530)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Enval (63530)
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- 2 951 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété de 105 m² habitables vous offre un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 50 m², où chaque rayon de soleil vient caresser les murs isolés et les fenêtres à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantissent un confort optimal. Les deux WC indépendants, dont un à l'étage, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. La terrasse de 20 m², accessible depuis le séjour, est parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil panoramiques. Le terrain de 209 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour les enfants ou pour aménager un jardin fleuri. Le stationnement intérieur et extérieur, ainsi que la toiture en tuiles, complètent ce tableau idyllique. Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 10 min à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, un collège, un restaurant, un hôpital, un médecin généraliste et plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 min en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 673.00 et 911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontana Immobilier : Sylvie Batifoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910401553
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM299-FONTANA63 - Réf Superimmo : ANVXYXS03
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Prix de vente : 309 900 €  | Prix au m² : 2 951 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 209 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2022 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
673 € / an
Maximum :
911 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2022.
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Siren : 943395665 - N° de carte professionnelle : PI63042025000000001
06 61 68 90 88
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