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Vente maison 570 000 €
105 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Enghien-les-Bains (95880)

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  • 5 429 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Chauffage au gaz
Stéphanie HETRE - 3G IMMO

Stéphanie HETRE - 3G IMMO

13 avis
07 59 65 32 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ENGHIEN - MAISON 1920 AU CHARME AUTHENTIQUE - 105 M² - TERRAIN DE 474 M² SANS VIS-À-VIS
À 2 pas du COLLÈGE - 4 mns du LAC et 8 mns du CENTRE VILLE
Cette maison de caractère de 1920 séduit par son authenticité préservée et ses éléments d'époque : parquet ancien, fenêtres cintrées et ferronneries ART DÉCO
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour TRAVERSANT avec salle à manger et salon, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies
Au 1er étage, un palier distribue DEUX CHAMBRES (22 et 10 m²), une salle de bains et un wc séparé
Au 2e étage, DEUX CHAMBRES supplémentaires (10 m² et 10,5 m²) viennent compléter l'espace nuit
Le sous-sol TOTAL comprend une buanderie, une cave, et un GARAGE
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et SANS VIS-A-VIS avec arbres fruitiers, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
LES ATOUTS : charme de l'ancien (parquet, ferronnerie art déco, fenêtres cintrées), maison familiale avec 4 chambres, jardin paysagé sans vis-à-vis, sous-sol complet avec garage, beaux volumes et potentiel d'aménagement, double vitrage, toiture et isolation refaites, chauffage au gaz, emplacement idéal !
Un bien rare, au caractère unique, à personnaliser selon votre style !
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Honoraires de 3.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/06/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 207817SH - Réf Superimmo : ANVXYRBPI
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 5 429 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 474 m²Vue dégagée
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1920
Chauffage au gaz1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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