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Vente maison 340 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Drancy (93700)

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  • 3 238 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Tatiana QUEVAL - iad

Tatiana QUEVAL - iad

34 avis
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Description

iad France - Tatiana Queval vous propose: IDÉAL POUR DEUX FAMILLES, INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROFESSION LIBÉRALE !
Au cOEur de Drancy, charmante maison de 105m² avec fort potentiel à révéler.
Située dans un quartier calme et pavillonnaire, le plus prisé de Drancy, cette maison individuelle de 105m², actuellement divisée en deux appartements sur un beau terrain de 261m² offre un potentiel d'aménagement important.
La maison est composée de deux habitations avec une entrée commune :
Au rez-de-chaussée : Un couloir desservant une pièce de vie principale côté jardin, une cuisine aménagée, une salle de douche PMR avec WC.
A l'étage : un double séjour côté jardin, une cuisine aménagée, deux chambres dont une côté jardin, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un accès aux combles avec un bel espace et une belle hauteur sous toiture vous permettant un aménagement complémentaire.
Un garage attenant à la maison, un jardin arboré et une cour pouvant accueillir un véhicule supplémentaire complètent cet ensemble immobilier.
Construite en 1968, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Les expositions ouest et sud apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison.
Cette maison offre une opportunité rare à Drancy dans un secteur prisé! Faites vite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1893854 - Réf Superimmo : ANVXZZSCR
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 261 m²1 Garage
Année de construction : 1968Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 940 € / an
Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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