Vente maison 445 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Drancy (93700)

iad France - Lucie Vitale vous propose: Maison Familiale avec Jardin et Garage à Drancy
Découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse située dans le quartier l’économie à Drancy. Construite en 1988 et en excellent état, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien agencés et son ambiance conviviale.
Édifiée sur un sous-sol total avec garage, cette maison possède un bel espace de rangement.
Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un beau palier spacieux avec placards. La grande cuisine aménagée actuellement indépendante peut s’ouvrir sur le séjour double chaleureux avec sa cheminée et lumineux grâce à ses deux portes fenêtres traversantes. Vous bénéficierez du confort d’une belle et grande terrasse de plain-pied communiquant avec le séjour et la cuisine.
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une chambre, d’une salle de bain et d’un wc séparé.
À l’étage, le couloir dessert deux grandes chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et une pièce pouvant servir de bureau ou dressing.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec son jardin verdoyant où petits et grands profiteront des beaux jours.
Ce bien a bénéficié très récemment d'un ravalement et d’une isolation des murs par l’extérieur.
Vous trouverez à proximité :
Écoles maternelle et primaire
RER Drancy
Centre commercial E.Leclerc
Clinique du Blanc-Mesnil
Stade Jean Bouin - Le Blanc-Mesnil.
Autoroutes A1/A86
Cette maison réunit tous les critères pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et agréable à Drancy. Ne laissez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix familiale. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 4 238 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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LUCIE VITALE - IAD

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