Vente maison 149 500 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Douai (59500)

En exclusivité chez Capifrance, cette maison de ville semi-mitoyenne, idéalement située dans un secteur prisé, proche des écoles ainsi que du centre-ville, offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves.
Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée avec WC vous guide vers un vaste salon-séjour de 40 m² qui peut être éventuellement ouvert sur la cuisine, d'où vous pourrez accéder au jardin !
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses dont une de 22 m², accompagnées d'une salle de bain avec toilettes.
De plus, la maison pssède des combles aménageables offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos projets (chambres, bureau, salle de jeux...).
Le sous-sol complet de 45 m², entièrement aménagé, abrite la buanderie ainsi qu'une chaudière à condensation récente, vous garantissant confort au quotidien, et un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour être adapté selon vos souhaits. Par celui-ci, vous accéderez également au jardin !
Cette maison présente un beau potentiel : elle nécessite quelques travaux pour la conforter selon vos goûts et besoins.
Possibilité de créer une terrasse extérieure au niveau du 1er étage pour profiter des beaux jours !
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf.919621

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Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 1 424 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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SERGE BARGIACCHI - CAPIFRANCE

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