Vente maison 259 990 €

105 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Donges (44480)

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2 476 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Fabrice Leray - iad

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Description

iad France - Fabrice Leray vous propose: Nouveauté sur Donges - 5 chambres
Cette maison est Idéalement placée, très proche de l'hypercentre, avec les commodités et les transports à pied, et dans un secteur très calme et recherché.
Idéale pour tous les profils, une vie de plain pied est possible grâce à sa chambre parentale avec salle d'eau attenante.
La pièce de vie offre un très bel espace, bien exposé, avec un accès direct à une grande terrasse, abritée par une belle pergola bioclimatique et agrémentée d'un barbecue maçonné.
Garage attenant. Portail coulissant.
Panneaux photovoltaïques.
A l'étage, 4 chambres supplémentaires, un WC suspendu, et une deuxième salle d'eau.
Venez découvrir sans tarder ce bien qui possède de très nombreux atouts et qui offre le meilleur des deux mondes : le calme comme à la campagne et la grande proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1793220 - Réf Superimmo : ANVXYX1FR

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Caractérisques

Prix de vente : 259 990 €	Prix au m² : 2 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 620 m²	1 Garage
Année de construction : 2009	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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