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Description

iad France - Sabine CRESPIN vous propose: Maison de ville - Terrasse - Garage – Centre bourg
Idéalement située, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie avec un accès direct au garage, cellier et WC.
A l'étage : d'une chambre parentale avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, deux chambres avec rangements, salle d’eau et WC indépendant.
Atout majeur : la terrasse est également accessible sans passer par la chambre, offrant un véritable espace extérieur privatif.
Une maison fonctionnelle et familiale.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine CRESPIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1833260 - Réf Superimmo : ANVXZCQFE
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Caractérisques
Prix de vente : 308 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 93 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 44 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Historique des prix
26 novembre 2025

Baisse de 3,1%

308 000 €
29 août 2025
318 000 €
Localisation
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