Vente maison 308 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dompierre-sur-Mer (17139)

Située en plein cœur de Dompierre-sur-Mer, cette charmante maison de ville de 105 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des services, des écoles et des transports (réseau de bus de l'agglomération).
Les atouts majeurs :
Un bien atypique avec une magnifique TERRASSE-PATIO de 15 m² à l'étage, accessible directement depuis la chambre parentale et du palier. Un vrai espace de vie extérieur au calme.
Une maison sans travaux, prête à accueillir votre famille.
Un garage de 23 m² attenant, très recherché en centre-ville.
Une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée.
Composition :
Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine ouverte, cellier, WC, garage avec espace atelier.
À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec accès direct au toit-terrasse, une salle d'eau, un WC et des rangements.
Exposition sud pour une belle luminosité toute la journée.
Ce bien rare combine confort, emplacement central et fonctionnalité, idéal pour une vie tout à pied !
- 10 mn de La Rochelle, 20 mn des plages.
A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.910116

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Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 2 933 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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DIDIER STRAUCHMANN - CAPIFRANCE

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