Vente maison 369 000 €

105 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Décines-Charpieu (69150)

Découvrez cette maison de caractère, construite en 1987, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec ses 105 m² habitables hors sous-sol, un sous-sol complet aménagée, cette propriété partiellement meublée est prête à accueillir votre touche personnelle. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les quatre chambres, réparties sur différents niveaux, offrent des espaces intimes et confortables. Profitez des trois salles d'eau, une salle de bains et des quatre toilettes pour un confort optimal. La terrasse de 60 m² et le balcon de 7 m² sont parfaits pour les matinées ensoleillées ou les soirées étoilées. Le stationnement intérieur pour deux voitures vous garantit une sécurité et une commodité au quotidien. Cette maison, avec son assainissement conforme et son chauffage individuel, est située dans un quartier bien desservi. Vous trouverez à proximité une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi qu'un médecin généraliste, tous à moins de 5 minutes à pied. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont également accessibles à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus à 5 minutes à pied et plusieurs métros à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1719.00 € et 2327.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 3 514 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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