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24
Vente maison 199 900 €
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cours-de-Pile (24520)
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cours-de-Pile (24520)
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- 1 904 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COURS DE PILE : Charmante maison atypique de 105 m² avec jardin
Côté Immo Prigonrieux vous invite à découvrir cette charmante maison atypique de 105m², offrant un cadre de vie complet et fonctionnel, située à deux pas du centre-ville de Cours-de-Pile et à seulement 10 minutes de Bergerac. Vous ne pourrez qu'être séduits par son charme et ses prestations.
Une large entrée de 8m² vous accueille et s'ouvre sur une très belle pièce de vie de 45m² baignée de lumière, offrant un espace aux dimensions généreuses. La cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour-salle à manger est entièrement équipée.
Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres, dont une de 22m² pouvant être divisée en deux si besoin, et d'une seconde chambre de 14m².
Dans la continuité, une belle salle d'eau de 9m² avec une spacieuse douche à l'italienne et des rangements intégrés, où tout a été pensé pour votre bien-être, ainsi que des WC séparés.
Une grande buanderie attenante de 32m² complète le bien, ainsi qu'un garage indépendant de 24m² et son espace barbecue extérieur avec sa terrasse, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
L'ensemble est complété par un très beau jardin de 1332m² avec terrasse, verdoyant et arboré, qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante, un espace propice à la détente et à la relaxation.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Avec sa belle distribution d'espaces et son cadre de vie privilégié, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Points techniques :
- Chaudière à granulés avec une capacité de 3 tonnes datant de 2019 (Factures a l'appui justifiant de la bonne consommation énergétique de la maison_
- Fenêtres PVC double vitrage
- Assainissement collectif
- Puits
- Espace barbecue
- Combles à fort potentiel
- Abri de Jardin
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 5041 - Réf Superimmo : ANVXZZI6U
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 1 904 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 332 m² | Année de rénovation : 2019 |
| Plain-pied | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure, sur rue | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 740 € / an
Maximum :
3 720 € / an
Diagnostics réalisés le 18/05/2025.
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Siren : 937422487 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612
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