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Vente maison 168 900 €
105 m²
4 pièces 4 p
Courléon (49390)

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  • 1 609 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Claudie PIHEE - iad

Claudie PIHEE - iad

35 avis
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Description

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Venez découvrir cette longère à rénover, située dans un environnement paisible sur la commune de Courléon. Elle offre un beau potentiel pour un projet d’habitation.
La maison se compose d’une entrée, d'une cuisine, d’un salon-séjour équipé d’un insert cheminée, de trois chambres dont une en enfilade, d’une salle d’eau et d’un WC.
Un grand grenier aménageable permet d’imaginer de nombreuses possibilités supplémentaires.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de deux hectares et comprend de nombreuses dépendances, ainsi qu’un puits et une cave.
L’assainissement autonome n’est pas conforme.
La partie cultivable de la parcelle est actuellement louée à un agriculteur, tout comme un hangar situé à l’arrière de la maison.
Cette longère pleine de charme n’attend que vos idées de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle conviendra parfaitement aux amoureux du calme et de la campagne.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1895002 - Réf Superimmo : ANVXZY2R5
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Caractérisques
Prix de vente : 168 900 €Prix au m² : 1 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - ter. 21 100 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
494 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 893 € / an
Maximum : 6 621 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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CLAUDIE PIHEE - IAD

Siren : 882348352 - N° de carte professionnelle : 503 676 421
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