Vente maison 259 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Milena Guinard vous propose: ** Maison Familiale avec Jardin et Garage **
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Corbeil-Essonnes, cette maison traditionnelle de 105 m² vous séduira par son charme, ses volumes et son JARDIN verdoyant de 384 m², parfait pour les familles en quête de tranquillité à deux pas des commodités.
Cette maison bien agencée comprend :
- Une vaste entrée
- Une cuisine séparée (11 m²) et entièrement équipée donnant sur le balcon
- Un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale (27 m²)
- 3 chambres confortables (12 m², 11 m², 10 m²)
- 1 bureau (idéal télétravail ou espace enfant) avec toilettes (13 m² au sol)
- 1 salle d’eau spacieuse
- Toilettes séparées
- Grenier à exploiter
- Sous-sol total avec garage de 29 m², chaufferie et atelier (36 m²)
Les pièces à vivre bénéficient d’une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.
Un EXTÉRIEUR agréable et fonctionnel sans vis-à-vis, avec un jardin arboré et clos, idéal pour les repas en plein air, jeux d’enfants ou moments de détente.
Un GARAGE vient compléter ce bien.
Confort et Sécurité :
- Chauffage individuel au gaz naturel
- Double vitrage pour une isolation optimale
- VMC Hygro
- Système d’alarme installé pour une tranquillité d’esprit renforcée
La maison est en bon état général mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l’occasion idéale de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies et votre style.
Avec un emplacement privilégié, vous apprécierez la proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers, tout en bénéficiant du calme d’un quartier familial.
Une Visite S’impose !
Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur ! Cette maison traditionnelle avec jardin et garage n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire de famille.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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MILÉNA GUINARD - IAD

Siren : 909469561 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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