Vente maison 319 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Codognan (30920)

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET GARAGE
Venez découvrir cette maison de 3 chambres de 105 m² habitable sur 416 m² de terrain à CODOGNAN.
Elle se compose d'une entrée qui donne accès au salon et sa cuisine aménagée et équipée.
Le garage est accessible directement par la cuisine, une première chambre indépendante avec salle d'eau et wc donne accès au jardin par une véranda avec chauffage.
L'espace nuit est composé de deux chambres supplémentaires avec salle de bain et wc séparé.
Climatisation réversible dans le salon ainsi qu'un poêle a bois, elle bénéficie d'un positionnement idéal sur l'axe Nîmes-Montpellier.
Profitez d'encore plus d'espace avec deux terrasses et un jardin.
Côté stationnement, elle possède un garage et une place de parking.
Il y a l'École Secondaire Privée Terre et Crayons, l'École Élémentaire les Cèdres et la Maison des Enfants, l'École Autrement à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un bureau de poste et une épicerie à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet maison en vente à CODOGNAN au 06.12.99.86.22

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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