Vente maison 330 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clichy-sous-Bois (93390)

iad France - Karine Zérah vous propose: Située à Clichy-sous-Bois à proximité de la forêt de Bondy, de la future ligne de métro 16, du tram T4, Bus 613, 643, 146, N45, du marché, des commerces, écoles à 10 mins à pied, cette charmante maison de 105 m2 construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et traversant comprenant : une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver , une cuisine équipée, séparée. Un WC. Une buanderie et un espace de rangement apportent une touche de praticité supplémentaire à ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres offrent des espaces privés confortables pour toute la famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage, ainsi qu'une possibilité d'aménager les combles.
En extérieur, un jardin arboré sans vis à vis avec une terrasse, un bbq et un abris de jardin vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
De plus, un garage attenant, offre un espace de stationnement sécurisé et pratique, avec 2 possibilités supplémentaires de stationner son véhicule sur la parcelle.
Et pour plus de confort au quotidien, la maison est équipée de la fibre, d'un aspirateur centralisé.
Venez donc vite la découvrir!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Zérah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 920768132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 3 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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KARINE ZÉRAH - IAD

Siren : 920768132

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